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Casa com 420m² de área privativa em Botucatu , Colinas Do Paraiso , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Botucatu! Esta casa espaçosa, com 420m² de área privativa e terreno de 402,62m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no condomínio Colinas do Paraíso, possui fácil acesso e uma área construída que pode ser adaptada às suas necessidades. A construção não averbada representa uma oportunidade para regularização e valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.355.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.930.873,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Botucatu, com valor de avaliação de R$ 1.355.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A principal característica a ser considerada é a construção não averbada, que exige um investimento adicional para regularização e averbação junto aos órgãos competentes. No entanto, essa etapa pode resultar em um aumento significativo do valor de mercado do imóvel após a conclusão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos precisos para a regularização e averbação da construção. Isso inclui taxas, impostos e possíveis custos com engenheiros ou arquitetos.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 2.930.873,81. Se o lance na primeira praça (R$ 1.355.000,00) for muito disputado, considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, mas com cautela, pois o valor aumenta consideravelmente. A estratégia ideal seria tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel poderá ser comercializado por um valor superior ao investimento total (compra + regularização). Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Botucatu, já com a documentação em dia, para estimar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.930.873,81. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Do Paraiso em Botucatu/SP. A região de Colinas Do Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Valor do Lance (1ª Praça)1.355.000,00
Custos de Regularização e AverbaçãoA definir (pesquisar)
Condomínio (mensal)A definir
Tributos (anuais)