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Casa no Parque Marajoara com 56,80 m² e terreno de 250 m² , Parque Marajoara , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma casa no Parque Marajoara, uma das áreas mais procuradas de apartamentos leilão em Botucatu. Com um terreno de 250 m² e uma construção de 56,80 m², o imóvel oferece um espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em um bairro tranquilo e familiar. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar a possibilidade de regularização das áreas construídas, que também ficará a cargo do arrematante. O leilão está programado para o dia 07 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 259.869,15. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 11:00
Valor: R$ 259.869,15
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 11:00
Valor: R$ 290.921,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Parque Marajoara representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. Como ele está ocupado, será necessário planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomendo que você entre em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor os passos legais necessários para a desocupação.

Além disso, o imóvel possui uma área construída de 56,80 m² em um terreno de 250 m², o que oferece um bom espaço para possíveis reformas ou ampliações. Você pode considerar a possibilidade de reformar a casa para aumentar seu valor de mercado, especialmente se a área estiver em crescimento. O valor de mercado estimado pode ser em torno de R$ 389.803,73, considerando a avaliação e o potencial de valorização da região.

O leilão ocorrerá em duas praças, com o primeiro leilão marcado para o dia 07 de abril de 2025 e o segundo para o dia 14 de abril de 2025. Sugiro que você participe do primeiro leilão, pois o lance inicial é mais baixo e pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel. Caso não consiga arrematar na primeira praça, você ainda terá a chance na segunda. Lembre-se de que o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, então prepare-se para fazer lances competitivos.

Por fim, é importante estar ciente de que eventuais débitos de IPTU e outras taxas serão de responsabilidade do arrematante, então é prudente fazer uma pesquisa sobre a situação fiscal do imóvel antes de dar seu lance. Com um planejamento cuidadoso e uma estratégia de investimento bem definida, esta casa pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.869,15 e da 2ª praça é de R$ 290.921,84. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marajoara em Botucatu/SP. A região de Parque Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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