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Casa com 420m² e Terreno com 402,62m² em Botucatu/SP , Colinas Do Paraiso , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -116% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Botucatu!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 420m² em um terreno de 402,62m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da construção não averbada, a regularização e averbação ficam a cargo do comprador, representando uma chance de personalizar o imóvel ao seu gosto e agregar valor.
Localizado no Condomínio Colinas do Paraíso, um bairro com boa infraestrutura e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.930.873,81
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo na primeira praça é significativamente alto (R$ 2.930.873,81) em comparação com a avaliação (R$ 1.355.000,00). A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o lance mínimo foi definido com base em outros fatores. A ação judicial associada ao imóvel (Nº 0000575-30.2017.4.03.6131) indica que a regularização e averbação da construção, que não está averbada, ficarão a cargo do comprador. Este é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro, pois os custos de regularização podem ser substanciais. Recomenda-se realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. Além disso, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os trâmites legais e os custos envolvidos na regularização e averbação da construção. A localização em leilões em Botucatu/SP, em um condomínio como o Colinas do Paraíso, pode ser um atrativo para famílias ou para quem busca tranquilidade, mas é importante pesquisar a valorização imobiliária na região e a demanda por imóveis com essas características. A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma análise criteriosa dos custos de regularização e uma possível reforma, pode resultar em um excelente negócio a médio e longo prazo, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.930.873,81. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Do Paraiso em Botucatu/SP. A região de Colinas Do Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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