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Imóvel Residencial com Área Total de 200 m² , Conjunto Habitacional Engenheiro Francisco Blas , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Botucatu/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 200 m², com 34,13 m² de área construída, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:35
Valor: R$ 175.915,77
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:35
Valor: R$ 105.549,46
Economia: R$ 70.366,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação atual de R$ 175.915,77, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 175.915,77 e na segunda praça de R$ 105.549,46 (com 40% de desconto), sugere um ponto de entrada estratégico, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o lance atingir ou superar a avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda, mas ainda assim pode ser uma boa aquisição.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se o lance for inferior à avaliação, a segunda praça se torna o foco principal. O lance mínimo de R$ 105.549,46 representa um desconto significativo de 40% sobre a avaliação, tornando-o muito atraente. Recomenda-se definir um lance máximo com base em uma análise de mercado mais aprofundada para imóveis similares na região de leilao com descontos em Botucatu, considerando custos de reforma e potencial de aluguel ou revenda.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$ 1.244,87 em débitos de IPTU deve ser quitado pelo comprador, conforme a regra geral de leilões judiciais, a menos que especificado o contrário no edital.
  • Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e universidades. Um imóvel residencial nesta localização pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para moradia ou para locação.
  • Documentação e Condições: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer restrições, ônus ou necessidades de reforma. A desc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.915,77 e da 2ª praça é de R$ 105.549,46. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Francisco Blas em Botucatu/SP. A região de Conjunto Habitacional Engenheiro Francisco Blas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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