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Casa com 42,13m² em Morro Agudo/SP , Morro Agudo , Morro Agudo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Morro Agudo/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 250m² com uma casa de 42,13m², ideal para quem busca um projeto personalizado ou investimento.
Localizado na Rua Tiradentes, 1106, em uma área promissora, este lote representa um potencial de valorização significativo.
A proximidade com as Ruas Peru e Uruguai e o cadastro municipal sob o número 01.041.020 agregam valor à localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilão em Morro Agudo/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$75.000,00 na segunda praça, apresenta um excelente ponto de entrada para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$150.000,00 na primeira praça. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento da Segunda Praça: O lance inicial de R$75.000,00 na segunda praça (30/10/2025) é o ponto focal. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morro Agudo/SP. Verificar preços de venda de casas com áreas de terreno e construção semelhantes, considerando a localização exata (proximidade com vias principais, comércio, etc.).

Estratégia Pós-Aquisição:

Considerando que o imóvel está ocupado pelo executado Francisco Limeira Pinto, a estratégia pós-aquisição deve contemplar:

Aspecto Ação Recomendada Observações
Desocupação Iniciar o processo de desocupação de forma amigável, se possível, ou através de medidas legais cabíveis. A agilidade neste processo é fundamental para iniciar a valorização do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre os procedimentos legais e prazos.
Reforma e Valorização Avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 42,13m² pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morro Agudo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morro Agudo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Agudo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Agudo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Agudo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Agudo no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Agudo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Agudo em Morro Agudo/SP. A região de Morro Agudo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Agudo. Confira outros imóveis em leilão em Morro Agudo.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Agudo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morro Agudo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morro Agudo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Agudo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morro Agudo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Agudo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morro Agudo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Agudo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Agudo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Agudo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Agudo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Agudo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morro Agudo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Agudo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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