Casa com 42,17m², sem quartos, sem banheiros, sem vaga de garagem
Lot Bem Viver Campos, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAMUEL DOS SANTOS, N. 34, QD 11, LT 23, LOT BEM VIVER CAMPOS - CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ - cep: 28010000
Área:
42.17m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 42,17m², localizada em Campos dos Goytacazes, RJ, ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis compactos e com potencial de valorização. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua metragem reduzida pode ser interessante para reformas ou adaptações para locação ou moradia de pequeno porte.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 42,17m²
- Localização em bairro consolidado: Lot Bem Viver Campos
- Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS
- Valor inicial de leilão competitivo para investidores atentos
O imóvel está disponível para lances via internet, com possibilidade de disputa estendida, o que pode favorecer a aquisição por valores abaixo do mercado. A ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de verificação prévia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 230.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 118.817,36 |
-48%
Economia de
R$ 111.182,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.900,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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