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Casa com 42,17m², sem quartos, sem banheiros, sem vaga de garagem , Lot Bem Viver Campos , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.17m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 42,17m², localizada em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, RJ, ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis compactos e com potencial de valorização. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua metragem reduzida pode ser interessante para reformas ou adaptações para locação ou moradia de pequeno porte.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 42,17m²
  • Localização em bairro consolidado: Lot Bem Viver Campos
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS
  • Valor inicial de leilão competitivo para investidores atentos

O imóvel está disponível para lances via internet, com possibilidade de disputa estendida, o que pode favorecer a aquisição por valores abaixo do mercado. A ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de verificação prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.817,36
Economia: R$ 111.182,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e o lance inicial de R$ 230.000,00 no primeiro leilão, com um segundo leilão previsto para R$ 118.817,36. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise PréviaVerificar documentação, matrícula e situação legal do imóvel.Confirmar ausência de ônus e situação de ocupação.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se para participar via internet e acompanhar o primeiro leilão.Se o preço inicial for alto, aguardar o segundo leilão para melhores condições.
3. Avaliação FinanceiraCalcular custos adicionais como IPTU, escritura e possíveis reformas.Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances.
4. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos e providenciar regularização documental.Planejar reforma ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel, apesar de pequeno e sem quartos ou banheiros informados, pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com valor inicial acessível e possibilidade de financiamento pela CAIXA. A localização em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, RJ, também pode favorecer a valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.817,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Bem Viver Campos em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Lot Bem Viver Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Bem Viver Campos - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bem Viver Campos - MRV em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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