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Casa com 42,38m² em Mateus Leme/MG , Recanto Do Lago Azul , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Mateus Leme/MG!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca rentabilizar seu capital. Com uma área construída de 42,38m² e um terreno de 139,98m², esta casa dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem. A localização no Condomínio Residencial Lago Azul, no Bairro Recanto do Lago Azul, confere tranquilidade e segurança. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo para locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.244,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área construída de 42,38m² e terreno de 139,98m², localizada em leilão em Mateus Leme/MG. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00 e o lance mínimo é de R$ 99.244,30. O leilão está aberto para lances, com a primeira praça encerrando em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mateus Leme/MG, especificamente na região do Condomínio Residencial Lago Azul. Verificar os preços médios de imóveis similares (casas com 2 quartos, área construída e de terreno semelhantes) para locação e venda.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 99.244,30, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o orçamento permitir, pode-se considerar um lance na primeira praça, visando um valor próximo ao lance mínimo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio (se aplicável). A descrição menciona IPTU 445018 e Matrícula 53187, é crucial verificar se há débitos pendentes e quem será o responsável por quitá-los.
  • Potencial de Valorização e Renda: Se o objetivo for locação, avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Caso o foco seja revenda, estimar o valor de mercado após possíveis benfeitorias. A área do terreno (139,98m²) pode oferecer oportunidades de expansão ou melhorias que agreguem valor ao imóvel.
  • Due Diligence: Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula atualizada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.244,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Do Lago Azul em Mateus Leme/MG. A região de Recanto Do Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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