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Casa de 424,30m2 em Santo André/SP com Lote 24 , Jardim Bela Vista , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

424.3m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santo André!
Esta casa de 424,30m² no Jardim Bela Vista oferece um excelente potencial de valorização. Associada a um processo judicial, a aquisição pode ser vantajosa. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a opção de compra imediata tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de retorno.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes sobre as condições de pagamento e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.060.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santo André, com 424,30m² de área construída e um valor inicial de R$ 1.060.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Jardim Bela Vista, Santo André/SP, uma região com potencial de desenvolvimento.
  • Área Construída: 424,30m², o que sugere uma propriedade de bom porte, possivelmente com múltiplos usos ou para locação de alto padrão.
  • Valor Inicial: R$ 1.060.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 2.120.000,00 (50% de desconto).
  • Processo judicial: A natureza judicial da venda pode implicar em custos adicionais e prazos, mas também pode ser a origem do desconto expressivo. É crucial analisar a documentação do processo (edital, matrícula) para entender quaisquer ônus ou pendências.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande diferencial, permitindo maior flexibilidade financeira para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis: edital do leilão, matrícula do imóvel (RGI), certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.), e o processo judicial em si. Verificar se há ônus, hipotecas, ou outras restrições que possam afetar a propriedade.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santo André para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  4. Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50% sobre a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.060.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Santo André/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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