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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área construída 72,81m² , Morro , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Possui uma vaga de garagem e varanda/sacada, além de área de serviço, sala e cozinha integradas. A área construída de 72,81m² oferece um espaço funcional, enquanto o terreno de 200m² permite possibilidades de expansão ou lazer ao ar livre. Localizado no centro de leilões em Bragança, PA, o imóvel está em uma região estratégica, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel é vendido em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 174.000,00 na primeira praça e R$ 104.400,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 104.400,00
Economia: R$ 69.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e as condições de pagamento. O valor de avaliação é R$ 174.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e uma segunda praça com desconto significativo (aproximadamente 40%).

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse, pois o lance inicial é o valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto considerável, reduzindo o investimento inicial para R$ 104.400,00.

Este imóvel, por ser uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, é atrativo para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A localização central em leilões em Bragança, PA, agrega valor e facilita a revenda ou locação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o primeiro leilão para avaliar o interesse e possíveis lances.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance à vista, considerando o valor mínimo e despesas adicionais.
3. Aquisição na Segunda PraçaSe o imóvel não for arrematado na primeira praça, aproveitar o desconto da segunda praça para aquisição.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revenda para lucro.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro em Bragança/PA. A região de Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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