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Casa com piscina, 3 quartos, 2 banheiros, 172m² construída, desocupada , Enseada Do Brito , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 172 m² em um terreno amplo de 4.500 m², oferecendo espaço e conforto para famílias que buscam tranquilidade e lazer, evidenciado pela presença de piscina. Localizado em Enseada do Brito, ofertas de leilão em Palhoça, o imóvel possui condições restritivas de habitabilidade, o que deve ser considerado para reformas ou adaptações futuras. A propriedade é ideal para quem deseja um lar espaçoso com potencial para melhorias e valorização no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 469.442,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Palhoça, Enseada Do Brito, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
ÁreaTerreno de 4.500 m² e área construída de 172 m², ideal para projetos de lazer ou expansão.
CondiçãoImóvel com restrições de habitabilidade, requer avaliação técnica para reformas.
Valor de AvaliaçãoR$ 1.340.000,00 com lance mínimo de R$ 547.683,47, representando um desconto significativo.
Forma de PagamentoÀ vista, exclusivamente com recursos próprios, importante para planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar vistoria técnica detalhada para entender as restrições de habitabilidade e custos de adequação.
  • Considerar o lance mínimo para aquisição, aproveitando o desconto de quase 60% sobre o valor de avaliação.
  • Planejar investimento em reformas para regularização e valorização do imóvel.
  • Avaliar o potencial de revenda ou locação após adequações, considerando o amplo terreno e a piscina como diferenciais.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou uso próprio.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto e potencial de valorização, desde que estejam preparados para investir em melhorias e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.442,97. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Enseada Do Brito em Palhoça/SC. A região de Enseada Do Brito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condominio Praia de Fora Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Praia de Fora Residence em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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