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Casa com 429m² em Fortaleza, 2 Quartos, 3 Suítes , Parangaba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

429m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Fortaleza!
Este imóvel residencial de 429m² na Rua Úrsula Garcia, 236, no Distrito de Parangaba, oferece uma excelente área construída distribuída em dois pavimentos. Com 2 quartos e 3 suítes, sala, cozinha, área de serviço, garagem e um galpão no térreo, este imóvel é ideal para famílias ou para quem busca um espaço versátil para negócios. A localização privilegiada em Fortaleza, com fácil acesso a serviços e comércio, torna esta propriedade ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 00:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação de mercado. A praça única, com encerramento previsto para 31/10/2025 às 17:47, sugere que o lance inicial de R$ 600.000,00 é o ponto de partida para a aquisição.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação do imóvel é de R$ 1.200.000,00, enquanto o lance inicial é de R$ 600.000,00. Isso representa uma potencial economia de 50% sobre o valor de avaliação, o que é um atrativo considerável.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Fortaleza é uma capital em constante desenvolvimento, e a localização no Distrito de Parangaba pode oferecer boas perspectivas de valorização, especialmente com a área construída de 429m² e um terreno de 363m², além de um galpão.
  • Estratégia de Lances: Dado que é uma praça única, o ideal é preparar um lance competitivo que cubra o lance inicial e considere o incremento de R$ 60.000,00. Recomenda-se monitorar a atividade de lances, se houver, e estar preparado para fazer um lance estratégico. Se o objetivo for revenda, o valor de aquisição permite uma margem de lucro interessante mesmo após reformas.
  • Reforma e Adaptação: A descrição menciona a necessidade de averbação de acréscimo de área e construção de galpão. É crucial verificar o estado de conservação do imóvel e prever custos de reforma. A presença de um galpão pode indicar potencial para uso comercial ou locação separada, aumentando o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: A matrícula 41095 do CRI da 3ª Zona de Fortaleza e o edital do leilão são documentos essenciais para análise. É fundamental verificar a situação dos ônus (atualmente 'NI' - Não Informado) e a descrição detalhada da área construída e do terreno.

Plano d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parangaba em Fortaleza/CE. A região de Parangaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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