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Casa com 42m² e Terreno de 190,93m² em Vilhena/RO , Residencial União , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190.93m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado em imóveis de leilão em Vilhena, RO. A casa possui uma área construída de 42m² e um terreno de 190,93m², ideal para quem busca um espaço confortável e bem localizado. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor à sua localização. A avaliação do imóvel é de R$ 96.500,00, e o lance mínimo para arrematação é de R$ 77.200,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. É importante ressaltar que há um ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 6.983,02, que deve ser considerado na hora da compra. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 09:00
Valor: R$ 77.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 16:00
Valor: R$ 77.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis de leilão em Vilhena/RO representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 96.500,00 e o lance mínimo de R$ 77.200,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 3 de abril de 2025, e é crucial que você esteja preparado para participar desse leilão. Uma estratégia eficaz seria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a valorização da região e o potencial de revenda do imóvel. Além disso, considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, você pode planejar seu fluxo de caixa para garantir que a entrada seja paga sem comprometer suas finanças. Recomendo que você:

  • Pesquise sobre o crescimento da cidade de Vilhena e as tendências do mercado imobiliário.
  • Considere a possibilidade de realizar reformas ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Verifique a situação do ônus de alienação fiduciária e planeje como quitar essa dívida, se necessário.
  • Participe do leilão na primeira praça, pois o lance inicial é mais baixo e pode garantir uma boa compra.

Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.200,00 e da 2ª praça é de R$ 77.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial União em Vilhena/RO. A região de Residencial União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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