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Direitos sobre Casa com Terreno de 384m² em Vilhena/RO , Marcos Freire , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vilhena/RO! Adquira os direitos possessórios sobre uma casa com terreno de 384m² em uma localização privilegiada no bairro Cristo Rei. O imóvel, com construção de aproximadamente 50m², necessita de reforma, mas oferece um potencial incrível para investidores.
A proximidade com a avenida Melvin Jones e a rua asfaltada são grandes vantagens.
Ideal para quem busca um projeto de revitalização e valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 96.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e regularização. A localização em leilao com descontos em Vilhena/RO, no bairro Cristo Rei, com acesso a vias importantes como a Rua 734 e proximidade da Avenida Melvin Jones, é um ponto positivo.

Considerando que o imóvel possui direitos possessórios e necessita de regularização de matrícula, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Viabilidade da Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos e prazos para a abertura da matrícula e regularização do registro imobiliário. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante imobiliário é fundamental para entender os trâmites legais e os custos envolvidos.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos precisos para a reforma necessária, incluindo a conclusão do forro, troca de cerâmicas, pintura e demais benfeitorias indicadas na descrição. A área construída de 50m² pode ser um ponto de partida para um projeto de expansão, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$ 160.000,00 e o lance mínimo é de R$ 96.000,00. Dado que o imóvel está em processo de venda direta e o lance mínimo representa 60% da avaliação, pode ser interessante aguardar as próximas fases da venda direta, caso não haja forte concorrência inicial. No entanto, a descrição indica que o lote estará disponível para receber propostas até o encerramento do próximo ciclo, e havendo proposta, o lote não será reaberto. Portanto, é importante monitorar a demanda e definir um valor máximo de lance que considere os custos de regularização e reforma, além de uma margem de lucro.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vilhena/RO, tanto para venda quanto para locação, após a regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Vilhena/RO. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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