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Casa com 42m² e Terreno de 190,93m² em Vilhena/RO , Residencial União , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em imóveis de leilão em Vilhena/RO. Com um valor de avaliação de R$ 96.500,00 e um lance mínimo de R$ 77.200,00, o imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas de pagamento, permitindo parcelamento em até 30 meses. A localização em um setor residencial em crescimento, como o Residencial União, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição.
Considere participar do leilão e aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 16:00
Valor: R$ 77.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 16:00
Valor: R$ 77.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 96.500,00 e o lance mínimo de R$ 77.200,00. A localização em imóveis de leilão em Vilhena/RO, em um setor residencial, é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis nessa área pode aumentar com o tempo. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição mais acessível.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para o dia 22 de abril de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 5 de maio de 2025. É importante estar atento ao número de visitas que o imóvel já recebeu, que é de 487, o que indica um certo interesse. Se o imóvel não receber lances, eu consideraria fazer uma oferta competitiva no segundo leilão.

Além disso, é fundamental verificar a situação da dívida de R$ 6.983,02 com a Caixa Econômica Federal, pois isso pode impactar a negociação. Se o imóvel for adquirido, o novo proprietário deve estar ciente dessa obrigação. Por fim, eu analisaria o mercado local para entender melhor a valorização de imóveis na região e, se possível, planejar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.200,00 e da 2ª praça é de R$ 77.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial União em Vilhena/RO. A região de Residencial União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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