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Direitos sobre Casa com 177m² em Vilhena - RO , Parque São Paulo , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira direitos sobre uma casa com 177m² de área construída em leilao com descontos em Vilhena, RO. Localizada em uma área promissora, esta propriedade oferece um excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:00
Valor: R$ 497.933,85
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 11:00
Valor: R$ 398.347,08
Economia: R$ 99.586,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando que se trata de direitos sobre a matrícula e está sendo vendido em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 80% do valor de avaliação, o que pode representar uma economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Vilhena, RO, especificamente na região do Parque São Paulo. Avaliar o valor de imóveis similares na área para determinar um lance máximo seguro.
  • Avaliação da Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar se há pendências ou custos adicionais não explicitados que possam impactar o investimento. A informação sobre a alienação fiduciária ao HSBC Bank Brasil S/A e a penhora exequenda são pontos de atenção que exigem análise jurídica detalhada.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação de R$ 497.933,85 e o lance mínimo de 80% na segunda praça (aproximadamente R$ 398.347,08), definir um teto de investimento. É importante considerar a possibilidade de lances incrementais e estar preparado para ajustar a estratégia conforme a concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (3%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com advogados para regularização da matrícula e eventuais reformas necessárias.
  • Regularização da Matrícula: Dado que se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 497.933,85 e da 2ª praça é de R$ 398.347,08. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Paulo em Vilhena/RO. A região de Parque São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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