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Casa Ocupada com 54m² em Carapicuíba/SP , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Carapicuíba!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente relação custo-benefício, com valor de venda a partir de R$ 141.816, representando um deságio de 54% sobre o valor avaliado de R$ 311.000. A área construída de 54m² é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada no Condomínio Residencial Center Village, na Vila Veloso, garante segurança e infraestrutura. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam este imóvel uma opção atrativa para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.816,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom deságio e potencial de valorização. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite exigem uma análise cuidadosa, mas as condições de pagamento, especialmente o financiamento em até 420 meses, podem mitigar o risco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e analisar a fundo o processo judicial (Proc. nº 1005132-57.2025.8.26.0127). Compreender a natureza da ação, o andamento e as possíveis implicações para o arrematante é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um investimento valioso neste ponto.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências e custos para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e o potencial de reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de ofertas de leilão em Carapicuíba, especificamente no bairro Vila Veloso e em condomínios de características semelhantes, para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Financiamento: Dada a possibilidade de financiamento em até 420 meses, simular diferentes cenários de entrada e parcelas para entender a viabilidade financeira. O valor de entrada mínima indicado é de R$ 28.363, com parcelas a partir de R$ 1.449.
  • Edital e Documentação: Obter e analisar minuciosamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel (15.121 do 1º CRI de Carapicuíba) e a inscrição municipal (23242.11.77.0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.816,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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