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Casa em Carapicuíba com 2 quartos e 54,95m² de área privativa , Centro , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Carapicuíba/SP!
Esta casa oferece 2 quartos e uma área construída de 54,95m², com um terreno de 125m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A localização em Carapicuíba/SP é um diferencial para quem deseja morar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoAvaliar o valor de mercado comparando com imóveis similares na região de leilões em Carapicuíba/SP. O valor de avaliação é de R$ 245.000,00, e o lance inicial é o mesmo. É crucial verificar se há lances atuais para definir a estratégia.
Praça IdealConsiderando que o 1º leilão inicia em 24/11/2025, é recomendável monitorar os lances. Se o leilão estiver em aberto e sem lances significativos, o 1º leilão pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, aguardar a 2ª praça pode oferecer um desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui 2 quartos e 125m² de terreno, o que pode ser um atrativo para famílias. Reformas estratégicas podem aumentar o valor de mercado. A área construída de 54,95m² pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais.
Custos AdicionaisIncluir no cálculo os custos de IPTU (R$ 245.000,00 anual estimado), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, impostos e custos de reforma. O IPTU informado é R$ 245.000,00, o que parece ser o valor de avaliação, não o IPTU mensal. É necessário verificar o valor correto do IPTU.
Plano de Ação
  • Verificar a situação do IPTU e condomínio.
  • Analisar a documentação completa do imóvel (edital, matrícula).
  • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos.
  • Monitorar o leilão e agir de acordo com a estratégia definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Carapicuíba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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