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Casa com 432,00 m² em São Paulo - , Jardim Arlindo Laguna , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em São Paulo!
Este imóvel em City América oferece uma área construída de 432,00 m² em um terreno de 479,50 m², com potencial para se tornar um lar espetacular ou um empreendimento lucrativo. A edificação está inacabada, apresentando uma excelente chance para personalização e valorização.

Destaques para investidores:
  • Localização privilegiada em São Paulo.
  • Potencial de valorização com a conclusão da obra.
  • Preço atrativo na 2ª praça, com desconto de 40%.
  • Possibilidade de regularização de pendências judiciais e de matrícula.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.687.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.012.200,00
Economia: R$ 674.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente por estar em leilão na 2ª praça com um desconto de 40% sobre o valor da 1ª praça. A área construída de 432,00 m² em um terreno de 479,50 m² permite diversas possibilidades de reforma e adaptação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O processo nº 4008252-41.2025.8.26.0100 é crucial. É fundamental entender o status atual, os custos envolvidos na resolução e o impacto na matrícula do imóvel. O edital menciona que o vendedor responde pelo resultado, o que pode ser uma vantagem, mas requer acompanhamento rigoroso.
  • Visita Técnica e Orçamentação: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar o estado real da construção inacabada e obter orçamentos precisos para a conclusão da obra e regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto de 40% na 2ª praça, o valor de R$ 1.012.200,00 é um ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance baseado na análise de custos de reforma, regularização e o valor de mercado estimado para imóveis similares na região após a conclusão.
  • Regularização e Averbação: O custo e o tempo para regularizar a construção inacabada e averbá-la na matrícula do imóvel devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis semelhantes na região de City América, São Paulo, após a conclusão das obras, para garantir a rentabilidade do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.687.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.012.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Arlindo Laguna em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Arlindo Laguna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemCusto Estimado (R$)
Valor do Lance (2ª Praça)1.012.200,00
Comissão do Leiloeiro (5%)50.610,00