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Casa com 91,80 m² em Campos Elíseos , Campos Elíseos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este imóvel em Campos Elíseos oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 91,80 m² e terreno de 160,00 m². A localização privilegiada e o valor atrativo na segunda praça, com 36% de desconto, o tornam ideal para investidores que buscam rentabilidade. A possibilidade de regularização da área construída e a proximidade com serviços essenciais agregam ainda mais valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 257.178,80
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.455,88
Economia: R$ 91.722,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o desconto de 36% oferecido na segunda praça.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a informação de que o valor está 36% abaixo na 2ª praça, a recomendação é aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 257.178,80, pode ser um ponto de referência, mas a segunda praça, com lance de R$ 165.455,88, apresenta um valor significativamente mais atrativo.
  • Estratégia de Negócio: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da área construída não averbada, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. A situação de ocupado pode ser gerenciada através de negociação com o ocupante atual ou, se necessário, por meio de ações legais, sempre respeitando os prazos e custos envolvidos.
  • Potencial de Mercado: A localização em Campos Elíseos, leilão de imóveis em Ribeirão Preto, é um fator positivo. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para definir o valor de venda ou aluguel mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, com foco na segunda praça. Estar preparado para ofertar o valor máximo definido para a aquisição, considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 165.455,88) como base, mas com margem para negociação dentro do orçamento estabelecido.
  2. Due Diligence Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, iniciar imediatamente os trâmites para regularização da área construída junto aos órgãos competentes. Paralelamente, buscar informações sobre a situação do oc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.178,80 e da 2ª praça é de R$ 165.455,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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