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Casa com 433 m² em Campo Grande - MS , Itanhangá , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

433.65m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande!
Esta casa espaçosa de 456 m² em Itanhangá Park oferece um excelente potencial para investidores e famílias. Com 1 vaga de garagem e 1 banheiro, o imóvel está localizado em uma área valorizada da cidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do bairro, torna esta propriedade uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e bom investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:40
Valor: R$ 1.339.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 456,11 m² em um terreno de 433,65 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem deseja reformar e modernizar o imóvel para revenda ou locação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel está sendo ofertado com um valor inicial de R$ 1.339.200,00, com um incremento de R$ 50.000,00. A data de encerramento do leilão é 24/11/2025 às 11:40. Dado que o leilão é extrajudicial e o comitente é o BANCO SANTANDER S.A., é provável que haja flexibilidade nas negociações, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Primeira Praça: Monitore o leilão. Se o valor de lance inicial for competitivo e estiver dentro do seu orçamento, considere fazer um lance. No entanto, como a venda é condicional e sob aprovação do vendedor, pode haver margem para negociação posterior.
  • Segunda Praça (se aplicável): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avalie a possibilidade de fazer uma oferta mais agressiva na segunda praça, caso haja. A descrição menciona um valor alvo de R$ 1.575.480,00, o que pode indicar uma expectativa de valorização.
  • Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado, entre em contato com o leiloeiro ou o comitente para verificar a possibilidade de negociação direta. Muitas vezes, bancos estão abertos a propostas abaixo do valor de avaliação após o leilão.

Considerações Adicionais:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado. A descrição menciona que todas as providências, riscos e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação antes de fazer uma oferta.
  • IPTU: O valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.339.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itanhangá em Campo Grande/MS. A região de Itanhangá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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