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Casa com 43,47m² e Terreno de 160m² em Feira de Santana/BA , Nova Esperanca , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Feira De Santana!
Esta casa oferece 43,47m² de área construída e um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em condomínio com infraestrutura, é perfeita para famílias ou investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.952,24
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 124.200,00
Economia: R$ 86.752,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto mais significativo, visto que o lance inicial na primeira praça é de R$ 210.952,24 e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 124.200,00. A diferença de R$ 86.752,24 representa uma economia considerável.

Com uma área de terreno de 160m² e área construída de 43,47m², o imóvel oferece um bom potencial para reformas e ampliações, caso o novo proprietário deseje aumentar o espaço útil ou valorizar o imóvel para revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Aguardar a segunda praça do leilão.
    • Realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reparos necessários e estimar custos de reforma.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Feira De Santana/BA, considerando a localização exata (Bairro Nova Esperança, Condomínio Jardim dos Girassóis) e as características do imóvel (tamanho do terreno, área construída).
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula (já disponível no anexo), para identificar quaisquer ônus ou pendências.
    • Planejar o orçamento para a aquisição, considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 124.200,00), custos de impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Fase 2: Aquisição (Durante a 2ª Praça)
    • Dar um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais próximo possível do lance mínimo, mas sem ultrapassar o orçamento planejado.
    • Estar preparado para um possível incremento no lance, caso haja outros interessados.
  • Fase 3: Pós-Aquisição (Após o Leilão)
    • Regularizar a documentação do imóvel, se necessário.
    • Executar as reformas e melhorias planejadas, focando em otim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.952,24 e da 2ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Feira De Santana/BA. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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