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Casa com 43,47m² e terreno de 160m² em Feira de Santana/BA , Pampalona , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa oferece 43,47m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.952,24
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 124.200,00
Economia: R$ 86.752,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Feira De Santana, com 43,47m² construídos em um terreno de 160m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 210.952,24 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 124.200,00. A avaliação do imóvel é de R$ 207.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (ID: 1766067690.pdf) para verificar a existência de ônus, averbações pendentes ou outras restrições.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, estimar os custos necessários para reformas e adequações.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 124.200,00, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima deste, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação, deixando uma margem para negociação ou para cobrir custos de reforma. Um lance inicial na faixa de R$ 130.000,00 a R$ 140.000,00 poderia ser estratégico, dependendo da análise de mercado local.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas (à vista, FGTS, financiamento SBPE) e preparar a documentação necessária com antecedência, especialmente se optar por financiamento. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.

Este imóvel representa uma boa opo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.952,24 e da 2ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pampalona em Feira De Santana/BA. A região de Pampalona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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