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Casa com 43,54 m² em Resende/RJ , Jardim Primavera I , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Resende/RJ!
Esta casa oferece 43,54 m² de área construída em um terreno de 145m², ideal para quem busca um imóvel com bom espaço externo. Localizada no Jardim Primavera I, a propriedade está em uma região promissora da cidade. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com lance inicial atrativo de R$165.000,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 141.878,85
Economia: R$ 23.121,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Resende/RJ, com lance inicial de R$165.000,00 e valor de avaliação de R$160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 43,54 m² e o terreno de 145 m² oferecem um bom potencial de reforma e ampliação, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial é ligeiramente superior ao valor de avaliação, o que pode indicar um leilão com boa participação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente aguardando a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, se o objetivo for maximizar o retorno financeiro. A segunda praça tem lance inicial de R$141.878,85.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Resende, especificamente no bairro Jardim Primavera I, para entender o valor de imóveis similares na região. Com base nisso, planejar uma reforma que agregue valor, focando em otimizar os 43,54 m² de área construída e o terreno de 145 m².
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU é R$0,00, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de investimento com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Participar do leilão com lances incrementais, respeitando o incremento mínimo de R$4.000,00, e estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser prudente não se envolver em guerras de lances na primeira praça.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar o valor ou a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.878,85. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera I em Resende/RJ. A região de Jardim Primavera I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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