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Casa Ocupada em Tanguá/RJ com 3.000m² de Terreno , Cidade Satélite , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.19m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Localizada em Tanguá/RJ, a casa ocupa um terreno de 3.000m², oferecendo espaço amplo para diversas possibilidades de uso. A área construída de 157,19m² é ideal para quem deseja reformar e personalizar o espaço. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem está disposto a investir na desocupação e na valorização do imóvel. O pagamento é somente à vista, com um desconto de 10%, o que torna a proposta ainda mais atraente. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que significa menos preocupações financeiras para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora e com grande potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 283.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade em Tanguá/RJ apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu tamanho e localização. A casa ocupa um terreno de 3.000m², o que é bastante significativo e pode ser explorado de várias maneiras. A primeira recomendação seria avaliar a possibilidade de desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode exigir um investimento inicial, mas a longo prazo, a valorização do imóvel pode compensar esse custo. Além disso, o imóvel está com um lance mínimo de R$ 283.800,00, e com um pagamento à vista, você pode obter um desconto de 10%. Isso significa que, se você conseguir adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, o custo total seria de aproximadamente R$ 255.420,00. Considerando a área total do terreno e a localização, o potencial de valorização é alto. Você pode considerar a possibilidade de reformar a casa existente ou até mesmo desenvolver um novo projeto, dependendo das regulamentações locais. É importante também verificar a situação do IPTU e garantir que não haja pendências. O fato de que o IPTU de 2025 já está quitado é um ponto positivo. Em resumo, minha recomendação seria:

  • Investir na desocupação do imóvel.
  • Aproveitar o desconto de 10% no pagamento à vista.
  • Explorar as possibilidades de reforma ou desenvolvimento no terreno.
  • Verificar todas as pendências legais e tributárias antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite em Tangua/RJ. A região de Cidade Satélite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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