Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ribeirão Preto/SP Ver leilões no bairro Reserva Macaúba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 43,66m² de área total em Ribeirão Preto/SP , Reserva Macaúba , Ribeirão Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ribeirão Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Arg Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.96m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 151,96m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 43,66m² de área construída, esta casa representa uma base sólida para um projeto de reforma ou ampliação, permitindo que você personalize o imóvel de acordo com seus gostos e necessidades.
Localizada em um loteamento promissor, a propriedade está em uma região com potencial de desenvolvimento, tornando-a uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 162.946,02
Economia: R$ 27.053,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel, com lance inicial de R$190.000,00 e avaliação de R$190.000,00, apresenta-se como uma oportunidade de aquisição em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP. A área total de 151,96m² e a área construída de 43,66m² sugerem um potencial para reformas e ampliações, permitindo a adaptação às necessidades do comprador ou a maximização do valor de mercado.

Estratégia de Investimento

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a primeira praça, com lance inicial de R$190.000,00, é o ponto de partida. A segunda praça, com lance inicial de R$162.946,02, oferece um desconto significativo e pode ser mais atrativa caso a primeira praça não resulte em venda. Recomenda-se monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um melhor custo-benefício, desde que o valor final não ultrapasse significativamente o valor de mercado estimado.

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Reserva Macaúba para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após eventuais reformas.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos necessários para as reformas e ampliações desejadas, incluindo materiais e mão de obra.
  • Análise de Viabilidade: Calcular o Retorno sobre o Investimento (ROI) com base no valor de aquisição, custos de reforma e o valor de mercado estimado do imóvel finalizado.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 186700) e o edital para identificar possíveis restrições ou dívidas pendentes.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, se possível, e investir em reformas pontuais que valorizem o imóvel para revenda rápida ou para locação, visando um fluxo de caixa positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.946,02. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Macaúba em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita