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Casa com 43,77m² construída em terreno de 200m², desocupada , Aurora I , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,77 m² situada em um terreno de 200 m². Localizada no bairro Aurora I, em imóveis Caixa em Bady Bassitt/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma construção compacta, ideal para famílias pequenas ou para fins de locação.


O imóvel está listado para leilão com lance inicial de R$ 174.000,00 na primeira praça e R$ 104.400,00 na segunda praça, sem lances atuais registrados. A matrícula do imóvel é 199393, garantindo a regularidade documental. A localização é acessível e conta com endereço completo, facilitando visitas e avaliações presenciais.


O IPTU está identificado pelo código 06201500, porém o valor mensal não foi informado. A condição de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, conforme orientações da Caixa Econômica Federal, que é o comitente do leilão. O imóvel está disponível para venda online, com modalidade extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.400,00
Economia: R$ 69.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o perfil do imóvel. A casa possui uma área construída modesta de 43,77 m² em um terreno de 200 m², o que permite a possibilidade de reformas ou ampliações para aumentar seu valor de mercado.


Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 21/08/2025, pois o lance inicial cai para R$ 104.400,00, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de R$ 174.000,00. A tabela abaixo resume os dados importantes para a decisão:


ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 174.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 174.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 104.400,00
Data 1ª Praça18/08/2025 - 10h00
Data 2ª Praça21/08/2025 - 10h00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois a Caixa pode alterar as formas aceitas. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada, embora geralmente imóveis da Caixa aceitem financiamento.


Para maximizar o retorno, após a aquisição, considere realizar melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda. A localização em imóveis Caixa em Bady Bassitt, com terreno amplo, oferece potencial para construção adicional ou uso comercial residencial, dependendo da legislação local.


Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo, confirmar as condições de pagamento e financiamento, e planejar reformas para valorização são passos recomendados para este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aurora I em Bady Bassitt/SP. A região de Aurora I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
Sim, este imóvel em leilão em Bady Bassitt fica no condomínio R. Adelino Pereira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bady Bassitt, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Adelino Pereira em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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