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Casa aconchegante com 164,87m² construída e terreno de 235m² , Cohab Honório Gumercindo De Moraes , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.87m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 164,87m², situada em um terreno de 235,15m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Bady Bassitt, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam um lar com espaço adequado e possibilidade de personalização. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em bairro Gumercindo de Morais oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel uma opção interessante para investimento residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 363.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 217.800,00
Economia: R$ 145.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e as características do imóvel. A avaliação oficial é de R$ 363.000,00, com lance mínimo no 1º leilão igual a este valor e redução significativa no 2º leilão para R$ 217.800,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 544.500,00, considerando 1,5x a avaliação).

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece um desconto considerável, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para confirmar estado, número de quartos, banheiros e vagas, além de verificar possíveis pendências legais e estruturais.
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em R$0,00 mensais, mas confirmar), reformas e despesas legais.
3. Participação no leilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para testar o mercado.
4. Estratégia no 2º leilãoSe não arrematado, preparar lance para o 2º leilão aproveitando o desconto de aproximadamente 40%.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno razoável, pode ser valorizado com melhorias e é adequado para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Honório Gumercindo De Moraes em Bady Bassitt/SP. A região de Cohab Honório Gumercindo De Moraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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