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Casa com 43,85 m², sem quartos e banheiros, desocupada , Lot Residencial California , Cedral - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 43,85 m², localizada em um lote no Residencial Califórnia, leilão de imóveis em Cedral/SP. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, trata-se de uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reforma ou construção personalizada. A matrícula está regularizada sob o número 204745 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, ideal para quem deseja investir em moradia ou locação. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos estendidos em caso de disputa, o que pode favorecer a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.192,70
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.996,70
Economia: R$ 18.196,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do estado atual da propriedade. Considerando que a casa possui 43,85 m² e não apresenta quartos ou banheiros, o primeiro passo seria avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para torná-la habitável ou atrativa para locação.

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão com lance inicial de R$171.192,70, observando a concorrência e a possibilidade de lances estendidos.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar o segundo leilão com lance mínimo de R$152.996,70, que representa um desconto significativo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para estimar custos de reforma, considerando a ausência de quartos e banheiros, o que pode demandar investimento adicional.
  • Verificar a documentação da matrícula 204745 para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial ou venda após reforma, aproveitando a localização em leilão de imóveis em Cedral/SP, que pode oferecer demanda por imóveis acessíveis.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Avaliação140.000,00
Incremento mínimo2.000,00
Lance 1ª praça171.192,70
Lance 2ª praça152.996,70

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, reduzindo o investimento inicial. A análise do custo-benefício da reforma é essencial para garantir rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cedral/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cedral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cedral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cedral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.192,70 e da 2ª praça é de R$ 152.996,70. Para arrematar imóveis em leilão em Cedral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cedral no edital oficial. Imóveis de leilão em Cedral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Residencial California em Cedral/SP. A região de Lot Residencial California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cedral. Confira outros imóveis em leilão em Cedral.
Para participar de leilões de imóveis em Cedral/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cedral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cedral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cedral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cedral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cedral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cedral.
Sim, este imóvel em leilão em Cedral fica no condomínio Residencial Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cedral, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Califórnia em Cedral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cedral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cedral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cedral/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cedral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cedral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cedral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cedral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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