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Casa com 43,85m² de área construída em Ourinhos , Ourinhos Constante I , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ourinhos!
Esta casa oferece 43,85m² de área construída em um terreno de 160,00m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Localizada na Rua Paulo Henrique Rodrigues Pires, nº 358, no bairro Ourinhos Constante I, esta residência apresenta um excelente potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.606,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ourinhos, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 150.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização e área de terreno considerável (160m²). A área construída de 43,85m² sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço ou otimizar custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ourinhos, considerando o estado de conservação e a localização exata. Compare o valor de avaliação com vendas recentes para identificar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avalie o estado de conservação da construção, identifique possíveis reformas necessárias e estime os custos envolvidos. Verifique a infraestrutura do bairro, como acesso a transporte público, comércio e serviços.
  • Estratégia de Lance: Como o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, considere aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 129.606,21. Essa redução pode representar uma economia significativa. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Defina um teto máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma.
  • Otimização Pós-Leilão: Se arrematado, planeje a reforma focando em otimizar o espaço e valorizar o imóvel. Considere a possibilidade de expandir a área construída, se permitido pelas regulamentações locais, ou de realizar melhorias que atraiam um público maior, como a criação de um pequeno jardim ou área de lazer no terreno.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 129.606,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ourinhos Constante I em Ourinhos/SP. A região de Ourinhos Constante I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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