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Casa em Barretos com 45,47m² e 2 Quartos , Residencial Vida Nova Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Barretos!
Esta casa no Residencial Vida Nova Barretos III oferece 45,47m² de área privativa e um terreno de 200m², ideal para quem busca um lar aconchegante com espaço para futuras expansões.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada em Barretos/SP, aliada ao valor de avaliação de R$148.500,00, torna esta propriedade uma excelente opção de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial de R$86.941,26!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 86.941,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Barretos, com lance inicial de R$86.941,26 e avaliação de R$148.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, pois o valor de avaliação é significativamente maior que o lance inicial, indicando uma possível margem para negociação ou um bom deságio.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Barretos para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar obter informações sobre o estado de conservação e ocupação do imóvel. A descrição menciona a necessidade de o comprador averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Lance: Considerar ofertar um lance na segunda praça, que geralmente tem um valor reduzido em relação à primeira. O valor de avaliação de R$148.500,00 sugere que um lance entre R$90.000,00 e R$110.000,00 poderia ser competitivo, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis custos de reforma ou regularização. A observação sobre dívidas de IPTU e condomínio deve ser considerada.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 83266) e o número de inscrição cadastral (IPTU: 354015029001) para identificar pendências e custos associados.

Considerações sobre a Venda:

A modalidade de venda é 'Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis', com pagamento exclusivamente à vista, seja com recursos próprios ou FGTS. Não é permitido financiamento, parcelamento ou consórcio. Essa restrição pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem tem o capital disponível.

A estratégia de aguardar a segunda praça, se aplicável, pode m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.941,26. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova Barretos em Barretos/SP. A região de Residencial Vida Nova Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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