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Casa com 43.91m² de área privativa e 80m² de terreno , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.91m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Esta casa oferece 43,91m² de área privativa e um terreno de 80m², ideal para quem busca praticidade e um lar em uma localização estratégica.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 250.000,00 e um lance inicial atrativo.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 3.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Curitiba-PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área privativa de 43,91m² e um terreno de 80m², a propriedade é ideal para quem deseja reformar e revender ou alugar, focando em um público que busca praticidade e boa localização.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 250.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 250.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 150.000,00

Considerando a estratégia de investimento, a recomendação seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo de R$ 150.000,00 representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação, permitindo uma margem maior para reformas e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o primeiro leilão para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  2. Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um lance máximo que considere o valor de mercado após reforma e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas). Um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00 seria prudente, dependendo da condição atual do imóvel.
  3. Reforma e Valorização: Após a aquisição, focar em uma reforma estratégica, priorizando a otimização dos espaços e a modernização. A área privativa de 43,91m² pode ser bem aproveitada com um bom projeto de interiores.
  4. Mercado Alvo: O imóvel, por seu tamanho e localização em Curitiba, pode atrair estudantes, jovens profissionais ou casais, que buscam praticidade e acesso a serviços.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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