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Casa Ocupada com 230m² de Área Construída em Curitiba , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

346m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Curitiba!
Esta casa na Rua José Veríssimo oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 346 m² de terreno e 230 m² de área construída, o imóvel apresenta uma estrutura sólida.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os riscos e custos de desocupação, bem como as providências legais, estão claramente definidos no edital, com responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 657.900, com um deságio de 39% sobre o valor avaliado de R$ 1.075.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:22
Valor: R$ 657.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio significativo em relação ao valor avaliado. A presença de uma ação judicial em trâmite e a situação de ocupação exigem uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas 4.8 a 4.12, que tratam da evicção de direitos e da desocupação. Compreender todos os custos e responsabilidades associados à desocupação é fundamental.
  • Avaliação da Ação Judicial: Buscar informações sobre o andamento e a probabilidade de resolução da ação judicial (Proc. Nº 0003574-70.2024.8.16.0001). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer insights valiosos sobre os riscos e prazos envolvidos.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais, de mudança e de reforma, caso o imóvel necessite de reparos após a desocupação.
  • Análise Financeira: O valor de venda a partir de R$ 657.900, com entrada mínima de R$ 131.580 e parcelas a partir de R$ 6.630 em até 420 meses, deve ser comparado com o valor de mercado após a regularização. O valor avaliado de R$ 1.075.000 serve como um indicativo, mas uma nova avaliação após a desocupação será importante.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor avaliado e o deságio, um lance estratégico pode ser feito. Se o objetivo for revenda, o valor do lance deve permitir uma margem de lucro após todos os custos. Se for para moradia, a capacidade de pagamento das parcelas e os custos adicionais devem ser considerados.
  • Visita Presencial: É indispensável realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a área construída...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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