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Casa com 44,01m² em Ipero/SP - 1 vaga , Jardim Vitorino , Iperó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ipero/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 44,01m² em um terreno de 94,01m², ideal para quem busca um lar funcional ou um investimento promissor.

Destaques:
  • 2 quartos confortáveis
  • 1 banheiro completo
  • Sala e cozinha integradas
  • 1 vaga de garagem

Localizado em uma área tranquila, o Condomínio Alea Ipero proporciona segurança e comodidade. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem deseja morar bem ou investir com potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 205.964,07
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 131.910,51
Economia: R$ 74.053,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipero/SP, com 44,01m² construídos e 94,01m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 205.964,07. A descrição indica 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna adequado para locação ou revenda.

Análise Estratégica:

A estratégia ideal para este lote dependerá do momento do leilão e do valor final de arrematação. Dado que o lance mínimo da segunda praça é de R$ 131.910,51, esta seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso ele não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o desenrolar da primeira praça. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ou inferior à avaliação (R$ 170.000,00), pode ser um bom negócio. No entanto, o lance mínimo atual (R$ 205.964,07) está acima da avaliação, o que sugere cautela.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 131.910,51, é onde reside o maior potencial de lucro. É crucial definir um teto de investimento baseado em uma análise de mercado mais aprofundada (comparativos de imóveis similares na região de Ipero/SP) e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias (a descrição sugere que o adquirente arcará com as reformas), impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser verificado e provisionado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Ipero/SP para entender a demanda por imóveis com estas características e o potencial de valorização após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.964,07 e da 2ª praça é de R$ 131.910,51. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitorino em Iperó/SP. A região de Jardim Vitorino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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