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Casa ampla em condomínio com 442m², perfeita para famílias confortáveis , Santa Clara , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

442m²

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com sua ampla área de 442m² em um condomínio, ideal para aluguel ou revenda. A localização em leilão em Piraquara-PR pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços urbanos. O desconto de 36,27% no valor mínimo torna-o acessível, permitindo uma entrada rápida no mercado.
Considere a necessidade de regularização, que pode adicionar valor após investimentos mínimos. Potencial para gerar renda com locação familiar ou comercialização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 235.806,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa de 442m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 235.806,29 como ponto de entrada acessível, considerando o desconto de 36,27%. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance inicial conservador.

  • Pesquisa inicial: Iniciar com uma vistoria detalhada do imóvel para confirmar a área construída e identificar reformas necessárias, como melhorias na estrutura devido à averbação em tratamento.
  • Análise financeira: Calcular custos totais, incluindo despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar financiamentos.
  • Estratégia de valorização: Após a aquisição, investir em regularizações para remover gravames, potencializando o valor. Por exemplo, usar a área de 442m² para criar espaços multifuncionais, como adicionar quartos ou uma garagem, aumentando o apelo no mercado.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar até a data da primeira praça para avaliar lances concorrentes.
Investimento adicionalOrçar até 10% do valor de avaliação para despesas iniciais, como reformas.
Risco e retornoMitigar riscos com due diligence nos documentos, como a matrícula 50866, e planejar revenda ou aluguel para retorno rápido.
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este parece ser 100% disponível, prosseguiria com marketing pós-aquisição para atrair inquilinos ou compradores. No mínimo, isso envolve parcerias com corretores locais em leilão em Piraquara-PR para maximizar o lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.806,29. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Clara em Piraquara/PR. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Piraquara fica no condomínio Condomínio Santa Clara III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Clara III em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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