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Casa em Condomínio com 422m² em Piraquara/PR , Recanto I , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3124m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Piraquara/PR!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno de 3.124m², ideal para quem busca espaço e privacidade. A residência de 422m² conta com 2 quartos (ambos com suíte e closet), suíte master com hidromassagem, sala ampla com dois ambientes, copa, lavabo, garagem e oficina. Localizado no Condomínio "Recanto I", o imóvel possui bom padrão construtivo e está em bom estado de conservação. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:55
Valor: R$ 3.032.880,24
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:55
Valor: R$ 1.516.440,12
Economia: R$ 1.516.440,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com grande área de terreno e potencial de valorização. A residência de 422m², embora ocupada, possui uma estrutura sólida e bem distribuída, com 2 suítes e uma suíte master com closet e hidromassagem, além de amplos ambientes sociais.

Considerando que o leilão é judicial e a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 1.516.440,12) em comparação com a primeira (R$ 3.032.880,24), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance atual da primeira praça (R$ 3.032.880,24) pode servir como um indicativo de valor, mas a segunda praça oferece uma entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: É crucial analisar profundamente os autos nº 0002731-21.2018.8.16.0194 para entender as razões da penhora e quaisquer outras pendências legais que possam impactar a propriedade.
  • Avaliação de Mercado Atualizada: Embora o HTML mencione um valor de avaliação, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado para confirmar o valor real do imóvel na região de casas de leilão em Piraquara/PR, considerando o estado de conservação e a área do terreno.
  • Custos de Regularização e Ocupação: Calcular os custos estimados para desocupação do imóvel e quaisquer regularizações necessárias, especialmente em relação à área de preservação permanente.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, visando a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Avaliar o mercado imobiliário local para determinar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a regularização, considerando a área de terreno e a infraestrutura do condomínio.

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.032.880,24 e da 2ª praça é de R$ 1.516.440,12. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto I em Piraquara/PR. A região de Recanto I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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