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Casa com 44,86m² em Juiz de Fora/MG , Serra D'agua , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.86m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juiz De Fora/MG!
Adquira esta casa com 44,86m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, esta casa oferece sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento pela modalidade SBPE.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 267.095,07 e lance mínimo inicial de R$ 267.095,07. A segunda praça apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 160.257,04.
Invista com inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 267.095,07
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.257,04
Economia: R$ 106.838,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilao com descontos em Juiz De Fora/MG, uma cidade com demanda imobiliária constante, adiciona um fator de segurança ao investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A avaliação inicial é de R$ 267.095,07, com o mesmo valor como lance mínimo na primeira praça. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 160.257,04, representa uma redução significativa de 40% sobre o valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, desde que não haja disputa acirrada que eleve o preço significativamente acima do valor de avaliação.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, utilização de FGTS e financiamento (SBPE) oferece flexibilidade ao comprador. Para um investidor, o pagamento à vista ou com recursos próprios pode ser a opção mais vantajosa, eliminando custos de juros e agilizando o processo. Caso opte por financiamento, é crucial realizar a simulação e obter a pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir o enquadramento e evitar cancelamentos.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 44,86m² sugere um imóvel compacto, possivelmente para locação ou revenda após reformas. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e descrições para identificar a necessidade de reformas. O custo estimado dessas reformas deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Serra D'Água em Juiz de Fora/MG é essencial. Comparar o lance vencedor com os preços de mercado ajudará a determinar a rentabilidade do investimento.
  • Riscos: A descrição menciona a possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.095,07 e da 2ª praça é de R$ 160.257,04. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra D'agua em Juiz De Fora/MG. A região de Serra D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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