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Casa com 2 Quartos e 2 Lojas Comerciais em Juiz de Fora , Jardim Natal , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Wenceslau Braz, 654, Jardim Natal, Juiz de Fora/MG
Juiz De Fora MG

Área

304m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Imóvel misto com 2 lojas comerciais no nível da rua e residência com 2 quartos nos fundos, totalizando 143m² de área construída em um terreno de 304m². As lojas possuem laje e piso de ardósia, sendo uma com banheiro, perfeitas para renda de aluguel ou ponto comercial. A casa, apesar de antiga, possui potencial de reforma e valorização. Localizado no Jardim Natal, em imóveis Caixa em Juiz De Fora/MG, o imóvel está em área com comércio ativo.

Destaques:
- 2 lojas com aproximadamente 37,5m² cada
- Residência com 68m², 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e varanda
- Terreno com 304m² e quintal com 161m²
- Lance inicial de R$ 179.385,61 (1º leilão) e R$ 134.539,21 (2º leilão)
- Incremento mínimo de R$ 5.000,00

Observações Importantes

ÔNUS: Restrição de Transferência dos autos principais n° 0263692-08.2000.8.13.0145 (AV-06). Direito de preferência conforme edital (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Pagamento à vista, não é permitido uso de carta de crédito. ÔNUS: Restrição de Transferência dos autos principais n° 0263692-08.2000.8.13.0145 (AV-06). Avaliação atualizada: R$ 179.385,61. Leilão Judicial. Lote 1. Código do Leilão: 271/2026. Recebimento de lances somente online. Direito de preferência conforme edital. Pagamento à vista, não é permitido uso de carta de crédito.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 179.385,61
2ª Praça -25%
Data: 30/09/2026 10:00
Valor: R$ 134.539,21
Economia: R$ 44.846,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.385,61 e da 2ª praça é de R$ 134.539,21. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Natal em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Natal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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