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Casa com 44,86m² em Juiz de Fora/MG , Serra D'agua , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juiz De Fora!
Esta casa oferece 44,86 m² de área privativa, incluindo sala e cozinha funcionais.
Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Condomínio Neo Residencial, na Rua Eduardo Sathler - Acesso Alameda 11 N. 02, CS 219 QD C- Módulo 5, Bairro Serra D'Água.
O IPTU é o nº 025754766 e a matrícula é a 62241 do Ofício 3.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.257,04
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.257,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, apresenta uma área construída de 44,86m² e 1 vaga de garagem, com um lance inicial de R$ 160.257,04 e lance mínimo de R$ 267.095,07. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado o valor de lance mínimo, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A descrição indica que se trata de uma casa em condomínio, o que pode agregar valor em termos de segurança e infraestrutura. Recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. Caso o imóvel seja adquirido, uma estratégia de marketing focada em famílias jovens ou casais que buscam um primeiro imóvel pode ser eficaz, destacando a segurança do condomínio e a praticidade da localização. A análise do valor de mercado comparativo na região de Serra D'Água será crucial para definir o preço de revenda ou locação. Se o objetivo for investimento, considerar a possibilidade de locação após pequenas melhorias pode gerar fluxo de caixa. A matrícula 62241 do Ofício 3 e o IPTU 025754766 devem ser consultados para verificar a existência de ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.257,04 e da 2ª praça é de R$ 160.257,04. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra D'agua em Juiz De Fora/MG. A região de Serra D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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