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Casa com 44,95m² área privativa e 300m² terreno , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 44,95 m² e terreno de 300 m², ideal para quem busca um espaço residencial compacto com terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer. A propriedade está localizada em um bairro denominado Cara-Cara, em apartamentos leilão em Ponta Grossa, PR, o que pode oferecer uma boa qualidade de vida e potencial valorização. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo de compra. A casa não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma estrutura básica, ideal para investidores que desejam reformar ou adaptar conforme a demanda do mercado local.


O leilão está aberto e o valor inicial é acessível, tornando este imóvel uma oportunidade para quem busca adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando o terreno generoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 122.695,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 203.000,00 e lance inicial de R$ 122.695,94, o que representa um desconto significativo, possibilitando margem para valorização.
  • Praça do leilão: O leilão único está marcado para 19/08/2025 às 13:00, portanto, é importante preparar o lance para esta data e acompanhar o pregão online para possíveis ajustes.
  • Potencial de valorização: O terreno de 300 m² é um diferencial, permitindo ampliações ou construção de novas unidades, aumentando o retorno do investimento.
  • Condições de pagamento: Apenas à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que exige planejamento financeiro prévio.
  • Custos adicionais: O comprador arca com IPTU e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, além da comissão do leiloeiro, que deve ser paga no ato do leilão.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e potencial de reforma ou ampliação.Imediato
2. Planejamento financeiroGarantir recursos à vista, considerando lance inicial e custos adicionais.Até 19/08/2025
3. Participação no leilãoAcompanhar o pregão online, realizar lances estratégicos para garantir aquisição.19/08/2025
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação, planejar reformas e estratégias de venda ou aluguel.Após aquisição

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício e potencial de valorização, especialmente pela área do terreno. A ausência de financiamento exige...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Le Parc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Parc em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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