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Casa com 6 quartos em Ponta Grossa, PR , Jardim Carvalho , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

547.93m²

Quartos

6

Banheiros

6

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ponta Grossa!
Esta casa espaçosa de 315 m² oferece 6 quartos e 6 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Localizada no Jardim Carvalho, um bairro consolidado, a propriedade conta com 3 vagas de garagem.
Apesar de estar ocupada e em processo judicial, o imóvel representa um potencial de investimento interessante. O vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:49
Valor: R$ 839.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ponta Grossa, PR, apresenta um perfil de investimento que exige análise cuidadosa devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em andamento. A avaliação inicial de R$ 1.300.000,00 e o valor inicial de R$ 839.800,00 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente se a ação judicial for resolvida favoravelmente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. Nº 0027941-41.2023.8.16.0019). Compreender os riscos, prazos e possíveis desfechos é fundamental para mitigar incertezas.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, considerando os custos e o tempo estimado. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, portanto, é importante orçar essa etapa.
  • Avaliação da Segunda Praça: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 839.800,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (com data de encerramento em 03/11/2025 às 12:49) pode oferecer uma oportunidade de aquisição com valor potencialmente menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente.
  • Análise de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e o valor inicial com imóveis similares na região de Jardim Carvalho, Ponta Grossa, para determinar um lance estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 6.176,03 anuais), condomínio (R$ 0,00), taxas de transferência, impostos e possíveis reformas necessárias após a desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 839.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor de AvaliaçãoR$ 1.300.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 839.800,00
IPTU AnualR$ 6.176,03