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Casa com 44m² em Matias Barbosa/MG , Matias Barbosa , Matias Barbosa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

308.53m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Matias Barbosa/MG!
Adquira esta casa com 44m² de área construída e um terreno de 308,53m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, esta propriedade oferece a chance de investimento com um lance inicial atrativo de R$133.000,00. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.800,00
Economia: R$ 53.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$133.000,00 e valor de avaliação de R$133.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis da Caixa Econômica Federal. A primeira praça, com data de encerramento em 03/11/2025, oferece o lance inicial de R$133.000,00. Se não houver lances nesta data, a segunda praça, em 10/11/2025, terá um lance inicial de R$79.800,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe atentamente os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for atingido, considere ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação, ou seja, aproximadamente R$199.500,00.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade. O lance inicial de R$79.800,00 é altamente atrativo. Recomendo preparar um lance máximo um pouco acima deste valor, considerando o potencial de valorização e a possibilidade de reformas. Um lance entre R$85.000,00 e R$95.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise de mercado local e do estado de conservação do imóvel.
  • Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A área construída de 44m² em um terreno de 308,53m² sugere um bom potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer. Avalie o custo-benefício de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, seja para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), e possíveis custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matias Barbosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matias Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Matias Barbosa em Matias Barbosa/MG. A região de Matias Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Matias Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Barbosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matias Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matias Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Barbosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matias Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Barbosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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