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Casa com 45,02m² de Área Privativa e Terreno de 126,6m² , Nova Europa , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Três Lagoas/MS!
Esta casa oferece uma área total de 89,83m², com 45,02m² de área construída e um terreno espaçoso de 126,6m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família, com 2 quartos, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio com boa infraestrutura, o Ecoville Três Lagoas IV, esta propriedade representa um ótimo potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.887,11
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.887,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Três Lagoas/MS, com 2 quartos e um terreno de 126,6m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 45,02m² é adequada para famílias pequenas ou para locação. A localização no Condomínio Residencial Ecoville Três Lagoas IV sugere uma área com infraestrutura e segurança, o que pode agregar valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Três Lagoas/MS, focando no bairro Nova Europa e no condomínio Ecoville Três Lagoas IV. Comparar com o lance mínimo e o valor de avaliação para determinar a viabilidade do investimento.
  • Avaliação Detalhada: Caso o leilão permita visitação, realizar uma vistoria completa para identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. Verificar a condição da estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Compra: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 13/01/2026. O lance inicial é de R$ 134.887,11 e o lance mínimo é de R$ 200.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo é R$ 200.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, que se inicia em 19/01/2026, caso não haja lances na primeira. A segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da demanda.
  • Pós-Compra: Se o objetivo for revenda, após a aquisição e eventuais reformas, posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, destacando os diferenciais como o terreno amplo e a localização em condomínio. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis com características semelhantes.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para confirmar a situação legal e a inexistência de ônus.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.887,11 e da 2ª praça é de R$ 134.887,11. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Europa em Três Lagoas/MS. A região de Nova Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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