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Casa com 451,76m² construídos em Atibaia , Vila Santista , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1092.45m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso em imóveis de leilão em Atibaia. Com uma área de terreno de 1.092,45m² e área construída de 451,76m², esta casa está localizada em uma região privilegiada, o Jardim Siriema. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a considerar na negociação.

O IPTU para o exercício de 2025 já foi quitado pelo banco, o que pode representar uma vantagem para o comprador. No entanto, é importante ressaltar que o arrematante será responsável por todas as regularizações necessárias, incluindo eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.

Esta é uma chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das melhores cidades para se morar no estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:39
Valor: R$ 1.030.965,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo grande potencial neste imóvel devido à sua localização em imóveis de leilão em Atibaia, uma cidade que vem se destacando no estado de São Paulo. A área generosa do terreno e a construção já existente oferecem diversas possibilidades de uso ou reforma para valorização do imóvel.

Considerando o valor inicial do leilão de R$ 1.030.965,00, recomendo:

  • Avaliar cuidadosamente a documentação do imóvel, especialmente no que diz respeito às regularizações necessárias.
  • Considerar a possibilidade de negociação direta com os ocupantes atuais para uma transição mais suave.
  • Explorar opções de financiamento oferecidas pelo comitente vendedor, que incluem parcelamento em até 78 vezes.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro:

AçãoBenefício
Reformar para alugarGeração de renda imediata
Dividir o terrenoVenda de lotes separados
Manter como reserva de valorAproveitamento da valorização da região

O imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode significar uma apreciação significativa do valor nos próximos anos. Aproveitar as condições de pagamento oferecidas pode ser uma estratégia inteligente para diluir o investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.030.965,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santista em Atibaia/SP. A região de Vila Santista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Condomínio Reserva Jacarandá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Jacarandá em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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