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Casa com 45,47m² de área privativa e terreno de 180m² , Residencial Santana , Lins - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Lins-SP!
Esta casa, com 45,47m² de área privativa e um terreno de 180m², representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. Localizada no Residencial Santana, a propriedade oferece uma base sólida para reformas e personalizações, permitindo que você a transforme no lar dos seus sonhos ou em um ativo rentável.
A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta casa uma escolha estratégica para quem valoriza qualidade de vida e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 42.406,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 45,47m² de área privativa e 180m² de terreno, com lance atual de R$42.406,47 e avaliação de R$73.000,00. O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 30/09/2025 às 10:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance atual, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização. Minha recomendação seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: Se o lance atual não atingir o valor desejado ou se houver a possibilidade de um lance mais vantajoso, considerar aguardar a segunda praça. No entanto, é crucial monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo na primeira praça se o valor estiver abaixo do esperado e dentro do seu orçamento.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Lins, especificamente no bairro Residencial Santana. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o potencial de retorno após a aquisição.
  • Custos de Reforma e Regularização: Levantar os custos estimados para eventuais reformas necessárias, considerando a área construída e o terreno. É importante incluir no cálculo o IPTU (R$ 0.00 estimado) e condomínio (R$ 0.00 estimado), caso aplicável, além de taxas e impostos de transferência.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar o mercado de locação na região para entender a demanda por imóveis com essas características. Caso o objetivo seja revenda, projetar o preço de venda após as reformas, visando um lucro líquido atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Definir Orçamento Máximo: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, estabelecer um valor máximo para o lance, incluindo custos de reforma e impostos.

2. Monitorar o Leilão: Acompanhar o des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.406,47. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santana em Lins/SP. A região de Residencial Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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