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Casa Ocupada com 80m² Construída em Lins/SP , Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto , Lins - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Lins/SP!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 80m² e um terreno de 200m². Localizada em uma área residencial consolidada, o imóvel está pronto para ser transformado no seu novo lar ou em um investimento rentável. A proximidade com a Rua Antonio José Azevedo garante acesso a conveniências locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 148.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Lins/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Lins/SP, considerando a área construída e o tamanho do terreno. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Planejamento Financeiro: Com o valor de venda a partir de R$ 148.960 e a entrada mínima de R$ 29.792, planejar a aquisição. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com parcelas a partir de R$ 1.521 torna a compra mais acessível.
  • Visita Presencial: Como recomendado no aviso legal, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a distribuição interna.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição.

Considerando o valor de avaliação de R$ 196.000, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 140.000 a R$ 150.000, dependendo da análise de custos de desocupação e do potencial de retorno do investimento. A segunda praça, se aplicável, pode oferecer novas oportunidades de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto em Lins/SP. A região de Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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