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Casa com 45,59m² em Marília - Terras de São Paulo I , Terras De São Paulo I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.59m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Marília!
Esta casa em Terras de São Paulo I oferece um excelente custo-benefício, com área construída de 45,59m² e terreno de 160,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A localização privilegiada na Rua Benedito Corona, 349, facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.182,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Marília, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 232.607,12, apresenta um cenário interessante para investidores.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel terá dois leilões. A primeira praça, com valor mais elevado, ocorrerá em 07/01/2026 às 10h00, e a segunda praça, com valor reduzido para R$ 202.182,53, ocorrerá em 12/01/2026 às 10h00. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, dado que o lance mínimo da primeira praça é superior ao valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (160m²) é considerável em relação à área construída (45,59m²), o que abre margem para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização em Terras De São Paulo I também é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Marília, especialmente no bairro Terras de São Paulo I. Analise os preços de venda e locação para ter uma base sólida do valor de mercado após a aquisição.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (se aplicável e não mencionado como quitado), e eventuais taxas de leilão.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, esteja preparado para fazer um lance estratégico, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, mas sem ultrapassar seu limite financeiro.
  4. Opções de Investimento:
    • Reforma e Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro, explorando o potencial de valorização da área.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 202.182,53. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De São Paulo I em Marília/SP. A região de Terras De São Paulo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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