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Casa com 45,9m² e terreno de 160m² em Salgueiro/PE , Nossa Senhora Das Gracas , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salgueiro/PE!
Adquira esta casa com 45,9m² de área construída e um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece a base perfeita para você construir o seu lar ou realizar um investimento promissor.
A localização no bairro Nossa Senhora das Graças garante acesso a comodidades e um ambiente tranquilo.
Não perca a chance de investir em Salgueiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.417,88
Economia: R$ 43.582,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Salgueiro/PE, com 45,9m² construídos em um terreno de 160m², apresenta um lance mínimo atual de R$ 137.000,00, correspondente à sua avaliação. A próxima etapa prevê um lance mínimo de R$ 93.417,88, representando um desconto significativo de aproximadamente 31,8%.

Considerando o cenário de leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação de R$ 137.000,00 serve como um ponto de partida para a análise, mas o lance na segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Salgueiro/PE para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo da segunda praça (R$ 93.417,88), definir um lance máximo que seja competitivo e rentável, considerando os custos de reforma e despesas de aquisição (comissão do leiloeiro de 5%).
  • Participação na Segunda Praça: Ofertar lances na segunda praça, visando arrematar o imóvel pelo valor mais baixo possível, mas sem ultrapassar o limite máximo definido.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na sua estratégia de investimento. A descrição menciona que o adquirente arcará com as despesas de reformas.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas pela Caixa Econômica Federal, como à vista, FGTS ou financiamento SBPE, e se preparar financeiramente.

Este imóvel tem potencial para se tornar um bom investimento, especialmente se adquirido em um valor vantajoso na segunda praça. A diligência na pesquisa de mercado e a definição de um lance e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.417,88. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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