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Casa com 45m² em Arcoverde/PE , Santos Dumont , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Arcoverde/PE!
Este imóvel oferece 45m² de área privativa e 90m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de não aceitar financiamento, a possibilidade de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS torna esta aquisição acessível. A CAIXA oferece condições claras para a compra, com o encerramento do leilão em 16/09/2025.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 48.215,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Arcoverde/PE, com lance inicial de R$48.215,58 e avaliação de R$83.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação, que sugere um potencial de valorização significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O leilão encerra em 16/09/2025. Dado que o imóvel é anunciado como "Aguarde Abertura" e o lance inicial é R$48.215,58, é provável que esta seja a primeira praça ou um leilão com condições específicas. A CAIXA, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS. Não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso significa que o comprador precisa ter liquidez para a aquisição.
  • Estratégia de Compra: Se o objetivo for revenda, o ideal seria aguardar o encerramento do leilão e, se possível, obter o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Após a aquisição, seria prudente realizar uma reforma básica para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado. A diferença entre o valor de avaliação (R$83.000,00) e o lance inicial (R$48.215,58) é de R$34.784,42, o que representa uma margem considerável para cobrir custos de reforma e ainda gerar lucro.
  • Análise de Mercado Local: Seria fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Cristovão, Arcoverde/PE, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço praticada no mercado local.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e custos de transferência de propriedade. O edital menciona que o comprador declara-se ciente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.215,58. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Arcoverde/PE. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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