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Casa padrão 3 quartos 1 banheiro 70 m² construída, ocupada , Boa Esperanca , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 70 m² em terreno total de 110 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. IPTU anual de R$ 1.899,70 e condomínio inexistente (R$ 0,00). Matrícula registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Arcoverde, garantindo segurança jurídica.

Localização privilegiada no bairro Boa Esperança, Arcoverde - PE. O imóvel está sob responsabilidade do Banco Santander, com leiloeiro oficial Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844).

Condição de venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor. Valor alvo estimado em R$ 150.000,00, com lance inicial de R$ 82.500,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:25
Valor: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar a viabilidade jurídica e financeira dessa etapa antes de ofertar lances.

O lance inicial está em R$ 82.500,00, com avaliação oficial em R$ 175.000,00, indicando potencial de valorização. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 22/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados.

Se o imóvel não receber lances na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar na segunda praça, caso disponível, para tentar adquirir por valor inferior ao de avaliação.

O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar a atratividade para alguns compradores, mas a localização e o tamanho são pontos positivos.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70 m²
Área Total110 m²
OcupaçãoOcupado
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance InicialR$ 82.500,00
IncrementoR$ 2.000,00
IPTU AnualR$ 1.899,70
CondomínioR$ 0,00

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente a situação da ocupação e custos para desocupação.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Considerar financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme condições do Banco Santander.
  • Planejar o pagamento do IPTU e demais encargos após aquisição.
  • Consultar um advogado para análise do edital e cláusulas específicas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperanca em Arcoverde/PE. A região de Boa Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
Sim, este imóvel em leilão em Arcoverde fica no condomínio Bairro Boa Esperança - Arcoverde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arcoverde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Boa Esperança - Arcoverde em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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