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Casa com 45m² em Ourinhos/SP , Boa Esperança , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

491.73m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Ourinhos/SP!
Adquira esta casa com terreno amplo em uma localização estratégica. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A propriedade conta com 45m² de área construída e um terreno de 491,73m², oferecendo flexibilidade para reformas e ampliações.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.345,75
Economia: R$ 25.654,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ourinhos/SP, com 45m² construídos em um terreno de 491,73m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 190.000,00, com uma avaliação de R$ 190.000,00. A segunda etapa prevê um lance mínimo de R$ 164.345,75, representando um desconto de aproximadamente 13.5%.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento ainda está distante (27 dias, 22 horas, 34 minutos e 57 segundos), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O lance inicial na segunda praça é de R$ 164.345,75. Recomenda-se monitorar a participação e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda etapa, visando um valor abaixo da avaliação, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de lances e visitas para avaliar o interesse geral no imóvel.
  • Análise de Custos: Pesquisar os custos médios de reformas na região de Ourinhos para estimar o investimento necessário.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao lance mínimo (R$ 164.345,75) e estar preparado para aumentar gradualmente, definindo um teto máximo que garanta rentabilidade. Considerar um valor alvo entre R$ 150.000,00 e R$ 160.000,00, dependendo da análise de custos de reforma e do mercado local.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa.

Este imóvel, apesar de não ter informações detalhadas sobre quartos e banheiros, oferece um terreno considerável que pode ser explorado para expansão ou construção adicional, agregando valor significativo ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.345,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Ourinhos/SP. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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